Gartenwohnung mit 3 Zimmer - Klagenfurt
Neubau-Gartenwohnung in idyllischer Lage mit hervorragender Infrastruktur
Storytelling
Diese Gartenwohnung überrascht mit einer schönen Aussicht! Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die moderne Neubau-Wohnanlage beeindruckt nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Design, sondern bietet auch eine hohe Mobilität dank der hervorragenden Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Wohnanlage), e-Carsharing und nextbikes.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, Feschnig
Wohnfläche: ca. 76,74m²
Terrasse: ca. 14,50m²
Garten: ca. 359,36m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz: Nr. 133
Erdgeschoss
Ausrichtung: West-Nord-Ost (Hauptausrichtung: Westen)
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Die Wohnung wird kurzfristig nach Kauf entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. unter Berücksichtigung etwaiger Sonderwünsche (kostenpflichtig, nach Möglichkeit) fertiggestellt.
Energieausweis: HWB-sk 32 kWh/m2a, fGEE 0,71
Raumaufteilung: Eingangsbereich/Gang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit großem Fenster/Türe, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, separate Toilette, großzügiges Wohnzimmer mit Bereich für eine Küche, mit Abstellraum.
In der selben Wohnanlage stehen noch mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne werden auf Anfrage auch Informationen zu anderen Wohnungen übermittelt.
Kosten
Kaufpreis: € 420.900- zuzüglich € 20.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten.
Dear interested party,
we are obliged to inform you in advance about your consumer rights and to provide all information and documents beforehand. We therefore ask you to watch the video (approx. 2 minutes). The documents mentioned in the video can be found below.
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