DG Wohnung mit 2 Zimmern - Klagenfurt
Neubauwohnung - letzter Stock - in idyllischer Lage mit hervorragender Infrastruktur
Storytelling
Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Eine Lichtkuppel schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre, die großzügige und durchdachte Raumplanung fällt gleich auf. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießt man die Aussicht und gelangt auf die großzügige Westterrasse. Die moderne Neubau-Wohnanlage beeindruckt nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Design, sondern bietet auch eine hohe Mobilität dank der hervorragenden Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Wohnanlage), e-Carsharing und nextbikes.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, Feschnig
Wohnfläche: ca. 66,20m²
Terrasse: ca. 20,47m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz: Nr. 42
Letzter Stock (4.OG)
Ausrichtung: Westen
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Die Wohnung wird kurzfristig nach Kauf entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. unter Berücksichtigung etwaiger Sonderwünsche (kostenpflichtig, nach Möglichkeit) fertiggestellt.
Energieausweis: HWB-sk 36 kWh/m2a, fGEE 0,74
Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer mit Bereich für eine Küche, Schlafzimmer, Westterrasse.
In der selben Wohnanlage stehen noch mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne werden auf Anfrage auch Informationen zu anderen Wohnungen übermittelt.
Kosten
Kaufpreis: € 329.500,- zuzüglich € 20.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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