Maisonette im letzten OG - Klagendfurt
Maisonette-Neubauwohnung im 3.OG und letzten Stock, in idyllischer Lage mit hervorragender Infrastruktur
Storytelling
Tolle und seltene Maisonette-Wohnung: Eine stilvolle Treppe mit modernen Materialien verbindet die Schlafräume und das Badezimmer im 3.OG mit dem Wohnzimmer im Obergeschoss. Die moderne Neubau-Wohnanlage beeindruckt nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Design, sondern bietet auch eine hohe Mobilität dank der hervorragenden Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Wohnanlage), e-Carsharing und nextbikes.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, Feschnig
Wohnfläche: ca. 96,58m²
Terrasse: ca. 17,68m²
Loggia: ca. 18,18m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 2 Tiefgaragenparkplätze: Nr. 40 und 41
3. OG umd 4.OG (letztes Geschoss)
Ausrichtung: West-Nord
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Die Wohnung wird kurzfristig nach Kauf entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. unter Berücksichtigung etwaiger Sonderwünsche (kostenpflichtig, nach Möglichkeit) fertiggestellt.
Energieausweis: HWB-sk 36 kWh/m2a, fGEE 0,74
Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich , HWR, Abstellraum, WC und Wohnzimmer mit Bereich für eine Küche im 4.OG, Treppe, 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im 3.OG.
In der selben Wohnanlage stehen noch mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne werden auf Anfrage auch Informationen zu anderen Wohnungen übermittelt.
Kosten
Kaufpreis: € 497.900,- zuzüglich € 40.000,- für zwei Tiefgaragenparkplätze
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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