Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern - Klagenfurt
Bezugsfertige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und großer Terrasse in Klagenfurt
Storytelling
Vier moderne Häuser mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber wurden vor Kurzem im begehrten Stadtteil St. Martin errichtet. Die Lage vereint naturnahe Idylle mit urbanem Komfort: eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zum Westbahnhof, der nur wendige Gehminuten entfernt liegt. Besonders attraktiv ist außerdem die Nähe zum Kreuzbergl, sowie zum wunderschönen Wörthersee.
Diese exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung punktet vor allem mit Helligkeit, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer ansprechenden und hochwertigen Ausstattung. Lichtdurchflutete und gemütliche Räume laden zum Verweilen ein. Kindern oder Gästen steht ein eigenen Badezimmer zur Verfügung, während das großzügiges Tageslichtbad mit dem größten Schlafzimmer verbunden ist.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die reichlich Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, St. Martin
Wohnfläche: ca. 117,79m²
Terrasse: ca. 76,78m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 2 Tiefgaragenparkplätze: Nr. 44 und 45
Penthousegeschoss (3. Geschoss) mit Lift
Ausrichtung: Nord-Ost-Süd (Hauptausrichtung: Süden)
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Parkett, Fliesen, ein Großteil der Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Energieausweis: HWB-sk 39,7 kWh/m2a, fGEE 0,82
Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich, separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit praktischem Platz für einen Kleiderschrank, mit Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, weitläufiges Wohnzimmer mit Abstellraum und Bereich für eine Küche.
In der selben Wohnanlage steht auch noch eine weitere 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Süd-Westausrichtung zum Verkauf: Gerne kann auch ein Exposé dieser Wohnung auf Anfrage übermittelt werden.
Kosten
Kaufpreis: € 707.900,- zuzüglich € 41.400,- für zwei Tiefgaragenparkplätze
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten.
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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